【獨媒報導】耗資逾200億的機場航天城大型商業項目11 SKIES，近日不斷傳出發展商新世界擬退場，有立法會議員提出書面質詢。運輸及物流局局長陳美寶回覆中指，鑑於近年消費者及旅客的行為模式有所轉變，機管局正與發展商緊密商討，規劃商場日後的定位、主題、行業組合和營運模式，當中包括增加娛樂及餐飲的元素。隨着機場城市（SKYTOPIA）大部分項目（包括遊艇港灣、亞洲國際博覽館第二期及「機場東涌專道」項目等）將由2028年起陸續落成，11 SKIES商場部分預計於2028年起投入營運，配合整體發展。根據新世界與機管局的協議，新世界須於2028年至2066年合共38年，每年向機管局支付至少18億元或總收入的30%的保證租金，以較高者為準，以38年、每年18億計算，總租金達684億。新世界曾回覆傳媒查詢，指仍與機管局磋商中。近日啟用的二號客運大樓，雖然有行人天橋直達11 SKIES，但人流不多，商場仍然大規模空置。提問的是新民黨李梓敬，他問及政府會否與機管局制訂具體計劃，增加商戶、特色地標（航空主題展覽館、全天候室內體育及電競場地和國際級文化藝術裝置），以及重新規劃商場用途等。此外，他亦問及11 SKIES的3幢辦公大樓，指根據機管局《2022-2023年度年報》，目標租戶為財富管理、健康醫療及有意進駐粵港澳大灣區的行業，問及規劃有否更動。陳美寶回覆指，辦公大樓毗鄰港珠澳大橋香港口岸，方便為兩地居民提供服務的公司進駐，切合大灣區融合發展方向。涉商業敏感資料 不提供11 SKIES最新評估至於11 SKIES最新的財務和風險評估，以及運輸及物流局局長作為機管局董事會的當然成員，如何透過監察保障公眾利益。陳美寶回覆指機管局會因應市場環境及發展需要，持續檢視和評估包括11 SKIES在內各項目的營運及發展模式，並適時調整策略。由於有關評估涉及商業敏感資料，現階段並不適宜提供詳情。回覆中亦重申，運輸及物流局局長及財經事務及庫務局局長作為機管局董事會成員，密切監察機管局的整體策略發展方向，以及機場城市下各個項目等，保障公眾利益。亞博二期、遊艇港灣料2028年分階段落成李梓敬又問會否在11 SKIES及周邊區域，舉辦特別主題活動如航空嘉年華、日夜繽紛市集、音樂節或無人機燈光秀。當局的回覆則大篇幅提及包括11 SKIES在內的機場城市計劃，指投資者反應踴躍，各項目正有序推展，包括藝術與珍品倉儲設施已完成招標程序，料2027年初投入營運；亞洲國際博覽館二期料2028年落成；遊艇港灣則正邀請市場提交發展意向書，料2028年起分階段完成。其他項目包括藝術產業生態圈、空運鮮活市集等，機管局亦正進行規劃。此外，今年七月機管局會推出「易泊遊」，方便廣東及澳門旅客到訪機場城市，機管局亦會持續在公共活動空間舉辦多元化活動，例如在二號客運大樓舉行招聘會及音樂表演，帶動人流。交通方面，連接機場島與港珠澳大橋香港口岸的「航天走廊」自動駕駛系統，料今年內啟用，而連接機場島及東涌的自動駕駛系統正在動工，料2029年啟用。